Assurance Emprunteur : une majorité des français ne profite pas de la réforme

La loi Lagarde sur l’assurance de prêt immobilier n’a pas porté tous ses fruits

Une étude IFOP réalisée pour la Macif en juin 2011* montre qu’une majorité de Français n’a pas encore profité de la réforme de l’assurance emprunteur portée par la loi Lagarde de septembre 2010.

Plus de 60% d’entre eux ne savent pas qu’ils peuvent plus facilement choisir leur assurance de prêt immobilier en dehors de la banque où ils souscrivent leur crédit immobilier. Près de 50% des propriétaires ou des non propriétaires ayant l’intention d’acheter ne comparent toujours pas les offres d’assurance de prêt immobilier avant d’en souscrire une, alors que cela permet pourtant de réaliser des économies importantes (plusieurs milliers d’euros).

La loi Lagarde de septembre 2010 précise qu’en matière de crédit immobilier, l’emprunteur est libre de choisir son assurance de prêt sans que les banques ne puissent s’y opposer, ni le pénaliser sur les conditions de son prêt (et notamment sur le taux du crédit), dès lors que les garanties présentées sont équivalentes au contrat bancaire.

À l’approche du premier anniversaire de la réforme, la Macif a souhaité interroger les Français afin de déterminer s’ils ont réellement tiré profit de cette réforme pour choisir ou renégocier leur assurance emprunteur en toute connaissance de cause.

Une méconnaissance des possibilités offertes par la réforme

L’étude IFOP a permis de constater qu’une majorité de Français n’a pas encore profité des possibilités offertes par la loi Lagarde ou les ignore et ce, qu’ils soient propriétaires (55% des répondants, dont 2 sur 3 sont des primo accédants), non propriétaires ayant l’intention d’acheter ou bien ni l’un ni l’autre.

En effet, plus de 60% des répondants déclarent ne pas savoir que, depuis septembre 2010, ils peuvent choisir leur assurance de prêt immobilier en dehors de la banque dans laquelle ils souscrivent leur crédit. De même, 49% des propriétaires ou non propriétaires ayant l’intention ne comparent pas les offres d’assurance de prêt immobilier avant d’en souscrire une. Autre enseignement de cette étude, 1 propriétaire sur 3 seulement (33%) sait qu’il peut désormais résilier son assurance emprunteur au cours de son crédit pour en changer.

Cette méconnaissance explique probablement le fait que, parmi les établissements qui proposent des assurances emprunteurs, c’est encore auprès de leur banque que les 3/4 des non propriétaires ayant l’intention d’acheter envisagent de souscrire leur assurance.

Une méconnaissance du coût de l’assurance et des économies réalisables

1 Français interrogé sur 2 ne sait pas qu’il est possible de réaliser d’importantes économies sur son assurance emprunteur : d’après l’étude, seulement 1 propriétaire sur 2 est conscient qu’il peut en faire en la négociant.

Pire, l’étude montre que beaucoup de Français ne connaissent pas bien ce que leur coûte (ou peut leur coûter) leur assurance emprunteur : 47% des propriétaires affirment ne pas connaître ce que représente le montant de leur assurance par rapport au coût total de leur crédit immobilier. Ce taux est d’ailleurs encore plus élevé auprès des non propriétaires qui ont l’intention d’acheter (68%). L’étude IFOP tend donc à démontrer une certaine méconnaissance des possibilités offertes par la loi Lagarde et du coût relatif de l’assurance emprunteur. S’ils sont désormais plus libres dans leur choix, les Français sont encore mal informés et une majorité d’entre eux souscrivent une assurance de prêt immobilier en sous-estimant leurs marges de manoeuvre.

Source : étude IFOP pour la Macif réalisée en juin 2011 auprès d’un échantillon national représentatif de 961 Français âgés de 18 ans et plus, information reprise depuis le site site Infosimmo.com.